Как найти жилье в Нью-Йорке?

kak-nauti-zillie-v-nyc

Приветствуем читателей нашего блога, тема этой статьи как же найти жилье Нью-Йорке.

Главные вопросы по этой теме это:

— в каких районах снимать, где безопасно?

— условия?

— где искать жилье?

— стоимость?

Начнем с районов. Нью-Йорк состоит из 5 частей. Это Manhattan, Brooklyn, Queens, The Bronx и Staten Island.  Именно частей, ошибочно считать их районами, потому как они настолько большие, что в каждой из этих частей есть районы, как хорошие, так и не очень.

Где же плохие районы? В США есть такое понятие, как социальное жилье, на английском оно называется «Projects». Там живут низко-обеспеченные слои населения, в которые входят также зависимые люди, и бывшие заключенные. От таких мест стоит держаться подальше. Тем более снимать жилье возле «Проджектов» не стоит.

Знаменитые места это район Brooklyn College, Flatbush Ave, East Brooklyn, Jamaica, и, пожалуй, половина Бронкса. Гарлем уже не так плох как раньше (Гарлем кстати находится в Манхеттене), не все его части, но там есть и другая проблема, много старых зданий, то есть выше вероятность утечки газа и пожаров (и такое случается).

Если вы будете снимать комнату, посмотрите кто ваши будущие соседи. Комнату в Нью-Йорке можно без проблем найти самому, не оплачивая услуги агентства. С квартирой будет сложнее. Это возможно, но брокер может предложить вам больше вариантов, по лучшей цене, чем, если вы бы искали сами, и в итоге по стоимости будет то же самое, или даже лучше.

Комиссия в агентствах недвижимости в Нью-Йорке 100%. Стоит также знать, что квартиры сдаются в основном на год (меньше реже). Также, квартира в 95% случаев будет абсолютно пустая. Мебель вам придется покупать самим.

Еще один нюанс со съёмом квартиры, это проверка кредитной истории. Если вы новичок, то у вас ее просто нет, а без этого квартиру могут и не сдать. Выход либо искать жилье, где это не требуется, либо искать поручителя (у которого кредитная история есть). Можете попробовать поискать квартиру в China –town, которые есть не только в Манхеттене, но и в Квинсе и Бруклине. Это не самые престижные районы, но там безопасно и недорого.

Нью-Йорк состоит из 5 частей. Это Manhattan, Brooklyn, Queens, The Bronx и Staten Island. Комиссия в агентствах недвижимости в Нью-Йорке 100%

Где же искать?

— Facebook, либо в поиске, либо в группах, таких как https://www.facebook.com/groups/gypsyhousing/ и прочих похожих

— craigslist.org

— Zillow.com –тут нет комнат, только квартиры, но реальные варианты, и много хороших

— Rusrek.com –русская реклама

bazarynka.com  -польский сайт объявлений

 

Какая стоимость?

Комнаты стоят от 650$ в месяц + депозит 100%, итого 1300$  чтобы заехать. Комната, скорее всего, будет меблирована, хотя «пустые» тоже попадаются. Конечно, есть и дороже. Все зависит от района, размера, здания, мебели, количества соседей и т.д. В центре комната может стоить и 2000$. За 650$ вы получите небольшую комнату (где то 12-15-кв.м.), возможно в доме, 3-х соседей, и будете добираться до центра Манхеттена не менее 1 часа.

Квартиры стоят от 1300$ + 100%, и скорее всего комиссия агентства, итого минимум $3900 чтобы заехать. Также вам придется купить мебель, хотя бы необходимую, кровать, матрас, стол, стул, посуду и т.д.

Хорошей альтернативой может стать квартира в Нью-Джерси. От центра Манхеттена добираться туда около 1 часа, так же как и до центра Бруклина. За 1000$ там можно снять отдельную квартиру, а если повезет, то и за 900$. Мы говорим о близлежащих к Нью-Йорку частях Джерси (Нью-Джерси это штат, а не город), таких как West NY, Hoboken, Union City и т.д. Плюсы Джерси, что там не только жилье дешевле, но и жить тоже. Есть и минусы, в выходные, ночью и в праздники сложнее добираться, и дольше, а если вы едете на машине или такси, придется платить за проезд по тоннелю.

Если вы новичок, есть смысл снять первое  жилье на 3 месяца,  разобраться в городе, привыкнуть, понять, где вам нужно бывать территориально, и потом уже снимать на долгий срок.

Когда будете искать, не стоит отправлять деньги (предоплату) через интернет. Только если вы уверены на 100%, или это бронь отеля, Airbnb и т.д. Если же вам пишут, что они уехали, а квартира бабушки, и сами они очень приличные граждане, а уехали они с церковью на какое то собрание, и нужно просто отправить предоплату, потому как они не могут прийти, прекращайте переписку, так как 99% это мошенники.

d426c608efea814c8f536eec75dd7f33

Вот, в общем-то, и вся основная информация по поиску жилья в Нью-Йорке. Если у вас есть вопросы, пишите, будем рады на них ответить.